Ипотека в Челябинске: что изменится после отмены льготной программы

2024-07-04 // RFTimes
С 1 июля льготная ипотека снизилась до 8%, но есть другие программы, которые продолжат действовать. Как это повлияет на рынок жилья?

С 1 июля челябинцы больше не смогут получить льготную ипотеку со ставкой в скромные 8% за счет поддержки государства. Но отчаиваться рано: для покупки жилья остаются другие программы. Какие ипотеки со скидкой продолжат действовать и как уход самой массовой программы повлияет на рынок жилья, — рассказываем подробности.

Льготная ипотека — не только самая массовая программа, но и самая сомнительная. Присоединиться к ней мог любой желающий — были бы деньги на первый взнос и желание покупать новую недвижимость. С 2020 года по этой программе взяли более 1,5 миллиона кредитов — больше, чем по всем остальным льготным программам вместе взятым. Однако для улучшения жилищных условий челябинцев эта ипотека сделала немного. Она позволила горожанам взять кредиты на жилье, но одновременно подогрела рынок новостроек: цены на нем поползли вверх. В результате максимум пользы получили не простые горожане, а застройщики. А поскольку ипотеку выдавали независимо от наличия жилья, многие использовали ее, чтобы инвестировать средства в недвижимость. Это усилило лихорадку на рынке. Из-за того, что жилье подорожало, шанс на квартиру потеряли многие, кому жилье было действительно необходимо.

Вероятно, отмена самой масштабной программы льготной ипотеки приведет к снижению спроса на недвижимость, что, в свою очередь, может повлечь за собой либо снижение цен, либо их стагнацию. Однако сильного падения цен ожидать не стоит, — предупредили эксперты КСП.

Для многих горожан покупка квартиры остается насущной необходимостью: людям надо где-то жить. При этом вторичное жилье не молодеет и периодически переходит в разряд аварийного, а строительство нового не всегда успевает за ним. Эти факторы поддержат цены на рынке недвижимости даже без массовой льготной ипотеки. Но более строгие адресные программы позволят отдельным категориям все-таки купить жилье.

Известно, что программа семейной ипотеки была продлена до 2030 года согласно решению президента Путина. Семьи с двумя детьми смогут получить ипотеку со ставкой 6% годовых, если младшему ребенку не исполнилось шести лет. Первоначальный взнос и максимальная сумма кредита пока остаются неопределенными. Семейная ипотека доступна у более чем 60 банков-партнеров.

Минстрой планирует предложить более мягкие требования к семьям для ипотеки в малых городах и регионах со слабым строительством. Однако на Южном Урале новое жилье не попадает в эту программу.

Сельская ипотека со ставкой до 3% годовых и первоначальным взносом не менее 20% от суммы кредита также будет доступна для желающих переехать в сельскую местность. Максимальная цена жилья по этой программе составляет 6 миллионов, а количество банков-партнеров — 16.

Для тех, кто хочет переехать в Дальний Восток или в Арктику, продлена программа дальневосточной и арктической ипотеки. Ставка по этим программам составит 2% годовых, но с 2025 года она может быть повышена до 3%. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов.

Программа «Ипотека для IT специалистов» также продолжает действовать до 31 декабря 2024 года. Ставка по ней составляет 5% годовых, а заемщику необходимо быть специалистом в аккредитованной организации и иметь определенный уровень дохода. Максимальная сумма кредита — 9 миллионов, при условии выплаты первоначального взноса в размере 20%.

Выводы все равно остаются на покупателе — ипотека является серьезным и волнительным решением. Но отмена льготной программы не означает, что возможность приобрести жилье ипотекой в Челябинске исчезает полностью.

Хулиганы повредили троллейбус в Челябинске: пострадала пассажирка
2024-07-07
RFTimes
При задержке на маршруте № 12 в Челябинске, хулиганы оторвали панель в салоне троллейбуса, которая упала на пассажирку. Транспорт простоял более двух часов без движения, а полиция разыскивает виновников.
Программное обращение губернатора Челябинской области к Законодательному собранию
2024-06-20
RFTimes
Глава региона подвел итоги пятилетки и поставил задачи на долгосрочную перспективу, призвав активизировать поддержку экономики и развитие инфраструктуры.
Нацпарк "Зигальга" замечен всплеск численности боярышниц
2024-06-21
RFTimes
Массовое появление боярышниц в нацпарке "Зигальга" может причинить вред растениям, однако обладает также позитивными последствиями.
Тотальный рейд по пьяным водителям: нарушители могут лишиться прав на 2 года
2024-07-06
RFTimes
В предстоящие выходные на Южном Урале пройдет тотальный рейд по пьяным водителям. Нарушителям грозит лишение водительских прав на продолжительный срок.
Вода в водоёмах Челябинской области прогрелась до +25 °C
2024-07-10
RFTimes
Вода в реках и озёрах Челябинской области прогрелась до +25 °C благодаря жаркой погоде.
Путешественников эвакуировали из-за затопления в Челябинской области
2024-07-02
RFTimes
Путешественники из Перми были эвакуированы в Челябинской области из-за наводнения, произошедшего на реке Юрюзань.
В Челябинске вернется жара и солнце
2024-07-01
RFTimes
После затяжных дождей с грозами и порывистым ветром в Челябинск вернется жара, а в небе снова засияет солнце.
Безопасность на пляже: зачем нужно соблюдать правила
2024-06-22
RFTimes
Пляжный отдых требует от купающихся неукоснительного соблюдения правил. Владельцы пляжей также несут ответственность за безопасность посетителей.
В Чурилово сгорел дом многодетной семьи
2024-06-17
RFTimes
15 июня в Чурилово произошел пожар, в результате которого полностью сгорел дом многодетной семьи. Пожар не привел к пострадавшим.
Трагедия на озере Большой Теренкуль: отец и сын утонули на SUP-борде
2024-07-08
RFTimes
В Челябинской области при заплыве на SUP-борде по озеру Большой Теренкуль произошла страшная трагедия — отец с сыном утонули, не имея спасательных жилетов.
Трагедия на дороге: Возрастной водитель развернулся на трассе и столкнулся с иномаркой
2024-06-16
RFTimes
В результате столкновения на трассе погибла пожилая женщина, двое человек и ребенок госпитализированы.
Результаты спортивного фестиваля Zuratkul Fest в Челябинской области
2024-06-23
RFTimes
Спортивный фестиваль Zuratkul Fest прошел в Челябинской области. Участники соревновались в трейловых забегах и других активностях.
Реставрация памятника "Скорбящие матери" в Челябинске в 2025 году
2024-06-25
RFTimes
Власти Челябинска начали поиск подрядчика для реставрации памятника "Скорбящие матери" в 2025 году за 88,1 миллиона рублей.
Вдова челябинского хоккеиста Карпова стала жертвой ОПГ чёрных риелторов
2024-07-03
RFTimes
В Челябинске группировка чёрных риелторов обманула вдову погибшего экс-капитана ФК "Трактор" Валерия Карпова Анну.
Задержан экс-замглава Челябинска за взятку в десять млн рублей
2024-07-05
RFTimes
Экс-замглавы Челябинской области задержали после выявления факта получения взятки в размере 10 млн рублей.
Трасса Москва - Челябинск вновь унесла жизни: дорожное происшествие унесло жизнь женщины-водителя
2024-06-26
RFTimes
На трассе Москва - Челябинск в ДТП погибла женщина-водитель
Задержан вандал, испортивший граффити в челябинском подземном переходе
2024-06-24
RFTimes
Челябинцы требовали найти вандала, который испортил граффити в подземном переходе возле Детского мира.
Судебные приставы и ГАИ арестовали 50 машин и собрали свыше 300 тысяч рублей задолженности
2024-06-15
RFTimes
Судебные приставы и сотрудники ГАИ провели рейд по выявлению в дорожном потоке должников, арестовав 50 машин и собрав свыше 300 тысяч рублей задолженности.
Пожар в ТРЦ "Фиеста": быстрая реакция спасла жизни и имущество
2024-07-09
RFTimes
Утром 8 июля в ТРЦ «Фиеста» случилось возгорание в отделе «Мир шапок» на втором этаже. Благодаря оперативной работе пожарных и автоматической пожарной сигнализации удалось предотвратить распространение огня и спасти жизни людей.